A internet tem sido, atualmente, uma das ferramentas de negócios mais efetivas para o mercado imobiliário. Portanto, fazer sua imobiliária aparecer entre os primeiros resultados de pesquisa no Google é imprescindível para captar e prospectar novos clientes.

O ambiente digital favoreceu extraordinariamente o mercado imobiliário no decorrer dos últimos anos, tornando-se uma das ferramentas mais efetivas no processo de compra, venda ou permuta de imóveis.

No entanto, ainda que a internet seja uma facilitadora nesses processos, ela contribui simultaneamente para a entrada de novas imobiliárias. Isso resulta no aumento das opções de imóveis disponíveis.

Assim sendo, é imprescindível que o site da sua imobiliária possua um diferencial favorável. Algo que a destaque entre os concorrentes e auxilie na obtenção de um melhor desempenho nas pesquisas do Google, uma vez que, se ela aparecer entre os primeiros resultados de busca na plataforma, a probabilidade de que seja acessada é superior.

A importância do SEO para o site da sua imobiliária aparecer no Google

Já falamos aqui no blog sobre a importância do SEO e como utilizar esse recurso para gerar mais tráfego ao site da sua imobiliária, de maneira orgânica e com um menor investimento. Em síntese, o Search Engine Optimization (SEO) trata-se de um conjunto de estratégias que atuam como uma ferramenta de otimização para as plataformas de busca, como o Google, por exemplo.

Entre as segmentações do SEO está o SEO on page, que será o foco deste post. Resumidamente, esse desdobramento refere-se à todas as estratégias utilizadas no próprio site da sua imobiliária e, portanto, estão relacionadas diretamente a otimização do conteúdo da sua página.

Dessa maneira, quando seu site atende aos fatores de rankeamento do SEO on page, seu conteúdo será encontrado mais facilmente pelos usuários durante uma pesquisa. Assim, as visualizações da sua página na web aumentam e o ranking do seu site entre os resultados apresentados é favorecido.

Isto posto, um dos modos mais simples para favorecer o SEO do seu site é utilizando o Google Meu Negócio. Ele facilitará um melhor ranqueamento da sua imobiliária nas buscas locais da sua cidade ou região, quando o usuário pesquisar por “imobiliárias”, por exemplo.

Além disso, ainda em se tratando do SEO on page, algumas outras características possuem um impacto direto para sua imobiliária aparecer no Google e se desempenhar cada dia melhor nos resultados de busca da plataforma. Confira algumas dicas:

Experiência online e mobile

A interface do seu site é um dos aspectos que influenciará o SEO on page da sua imobiliária, já que, quanto maior for a facilidade de acesso, maior será o número de visitantes que ele receberá.

O local onde os ícones, botões, ferramentas, textos, imagens e vídeos são posicionados, devem ser estrategicamente planejados. É preciso favorecer efetivamente a navegação do usuário, levando em consideração a jornada desse público na busca de um imóvel.

Ademais, além de transmitir a identidade da sua imobiliária, é fundamental que o seu site possua um layout responsivo. Isso significa que ele deve ser adaptado e otimizado para ser acessado em qualquer dispositivo, como o celular ou tablet, por exemplo.

Tendo isso em vista, para compreender melhor como essas características se refletem de maneira palpável no seu site imobiliário, utilizei como exemplo as três páginas mais importantes dos modelos de site disponibilizados no sistema da Jetimob. Confira abaixo:

  • Página inicial

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A página inicial é uma das mais importantes no seu site, já que é nela que os usuários vão ter o primeiro contato com a identidade visual da sua imobiliária. Esse contato é identificado pelo logotipo localizado no canto esquerdo, na área superior.

Em seguida, no lado direito da parte superior, está localizado o menu de navegação, que se mantém fixo em todas as outras páginas. 

Essa ferramenta apresenta os conteúdos e as funções estruturais do site de modo sintetizado, para que, em um passar de olhos, seus usuários encontrem rapidamente o que precisam.

Logo abaixo do menu de navegação, está a função mais importante do site imobiliário, que é a ferramenta de busca dos imóveis.

Sua idealização sucedeu-se após um estudo realizado com a ferramenta Hotjar. Ela disponibiliza uma análise do comportamento dos usuários no site, com base na intensidade de cliques em determinados elementos do site.

Dessa maneira, é possível compreender como esses usuários navegam na página e quais os principais pontos de atenção, de acordo com os movimentos realizados pelo mouse ou conforme descem a barra de rolagem.

Assim sendo, notamos no estudo que o comportamento dos usuários indicava uma maior intensidade nessa ferramenta do site. Isso demonstra a importância da busca dos imóveis estar localizada no topo da página.

  • Pesquisa dos imóveis

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Posteriormente, quando a pesquisa dos imóveis é realizada, a próxima página principal do site imobiliário apresenta os resultados para essa busca, indicando a quantidade de imóveis disponíveis.

No lado esquerdo dos resultados de pesquisa, a página apresenta uma coluna que disponibiliza um número maior de características para filtrar os resultados. É possível, então, selecionar as exigências do imóvel, como o número de quartos, banheiros ou disponibilidade de garagem, por exemplo.

Ademais, essa ferramenta também permite selecionar outras especificidades como churrasqueira, elevador, portão eletrônico e salão de festas. Quando selecionados, esses filtros ficam marcados acima da listagem de imóveis, sendo possível retirá-los clicando no X ao lado da opção.

É válido ressaltar que as imagens utilizadas são protótipos do site imobiliário. Portanto, as fotos e valores apresentados nos imóveis são meramente ilustrativos, não correspondendo à realidade.

  • Detalhes dos imóveis

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Totalizando a terceira página mais importante do site imobiliário, está a página de detalhes do imóvel, selecionado na busca anterior.

Nela é possível verificar o nome do imóvel escolhido na pesquisa, bem como o seu endereço. 

Logo abaixo há a seleção de fotos, vídeos, tour 360º, planta e mapa – à medida em que esses aspectos forem disponibilizadas no seu anúncio. Em seguida, encontram-se a descrição, características e comodidades.

Conjuntamente, a coluna ao lado direito do anúncio exibe o valor de venda e/ou locação, ou o custo por temporada, quando for o caso. Subsequente, encontram-se os botões para que os usuários recebam mais informações ou indiquem interesse em visitar o imóvel.

Por fim, há o nome do corretor responsável pelo imóvel. Ainda que incluí-lo seja opcional, esse é um fator que pode melhorar a credibilidade do seu site. Já falamos sobre esse assunto em um dos vídeos do no nosso canal, que você pode conferir logo abaixo:

Invista em um domínio personalizado

Atrelado à interface do seu site imobiliário está o domínio virtual, ou seja, o endereço da sua página. Esse endereço é imprescindível para a otimização do SEO on page, além de contribuir na memória de marca da sua imobiliária e na fidelização de seus consumidores.

A escolha adequada de um domínio deve ter coerência com o posicionamento da sua imobiliária e ser, preferencialmente, um endereço curto, que facilite a memorização. O registro desse domínio pode ser realizado no Registro BR.

Há situações, no entanto, em que o endereço intencionado não estará disponível, já que qualquer pessoa ou empresa é livre para realizar a compra de um domínio, seja ele qual for. Neste contexto, é possível negociar a recompra do domínio ou ainda tentar a posse através de uma ação judicial.

Em última hipótese, complemente o domínio pretendido com uma palavra adicional ou use sua criatividade para escolher um endereço alternativo, mas que ainda represente sua imobiliária.

Estruture corretamente seus anúncios

A maneira como seus anúncios são realizados é um dos aspectos que será utilizado para o site da sua imobiliária aparecer no Google e atrair a visita do seu público-alvo. Desse modo, é primordial que você estruture-os corretamente, de maneira que facilite os usuários a encontrá-lo.

Assim, para que seu anúncio seja relevante e se destaque nos resultados de busca, é necessário que você forneça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, desde que sejam relevantes para a compra.

Os recursos disponíveis para os anúncios em um site imobiliário são diversos. Além dos textos, você pode utilizar fotos, vídeos, infográficos, plantas, depoimentos e tour 360º, por exemplo.

Quando utilizadas corretamente, essas ferramentas auxiliarão a ampliar a visibilidade dos seus anúncios. Mais que isso, elas tornarão o seu site uma referência para seus clientes.

Além do valor de venda e/ou locação, e da descrição com o número de dormitórios e cômodos, busque incluir também a metragem do imóvel, bem como o valor do condomínio e IPTU, além das características e comodidades oferecidas, por exemplo.

Outra dica essencial nessa etapa é ir além do convencional. Lembre-se de que a sua profissão é responsável por vender sonhos e realizações pessoais, portanto, procure explorar muito mais benefícios do seu imóvel, além dos detalhes técnicos. 

Destaque os diferenciais que agregam valor à propriedade e também o modo como esses aspectos podem beneficiar a rotina do seu cliente no imóvel.

Atente-se às palavras-chave da descrição

Conjuntamente aos anúncios dos seus imóveis, para que o site da sua imobiliária se desempenhe melhor no Google, é de extrema importância que você utilize as palavras-chave adequadas aos imóveis anunciados, tendo em vista a maneira como elas seriam pesquisadas na plataforma.

A título de exemplo, quando seu público-alvo pesquisa por “apartamento com sacada e churrasqueira”, todos os sites que utilizam esses termos serão apresentados nos resultados da busca, sendo ranqueados pelo seu SEO on page.

Dessa maneira, o número de vezes que as palavras-chave aparecem nas informações do seu anúncio, assim como a relevância delas na plataforma, irão resultar no melhor ranqueamento do seu site imobiliário no Google.

Uma ferramenta eficiente para pesquisar as palavras-chave e analisar o desempenho delas nos resultados de pesquisa é o Planejador de palavras-chave do Google Ads.

A ferramenta disponibiliza uma pesquisa de palavras-chave e também permite ver o histórico de estatísticas, como a média de pesquisas mensais, segmentadas por período ou com base nas configurações de local.

Para utilizá-la é necessário apenas que você tenha uma conta no Google Ads, que pode ser criada gratuitamente. No módulo 8 do nosso Curso de marketing imobiliário ensinamos o passo a passo de como usar a ferramenta.

Por fim, aplicando corretamente as técnicas apresentadas para trabalhar cada item do SEO on page, o site da sua imobiliária estará otimizado e pronto para aparecer entre os primeiros na lista de resultados do Google, obtendo um ranqueamento cada dia mais positivo, conquistando mais visitantes e prospectando mais clientes.

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