Gestão aluguéis

A maioria dos conflitos em contratos de locação acontece por falta de informação clara sobre o que cada parte pode exigir da outra.  Ou seja, o inquilino acha que tem direito a reformas não previstas, o proprietário acredita que pode aumentar o aluguel quando quiser, e no meio está o

Já aconteceu de você esquecer o vencimento do reajuste de um contrato e perder meses de correção? Ou de descobrir que um inquilino está há três meses sem pagar só porque ninguém checou a planilha na correria do dia a dia?  Se você gerencia aluguéis com ferramentas manuais, sabe que

Você sabia que contratos de aluguel de imóveis comerciais mal elaborados são uma das principais causas de disputas judiciais no mercado imobiliário.  Cláusulas genéricas, termos ambíguos ou ausência de proteções específicas para imóveis comerciais geram problemas que poderiam ser evitados com documentos bem estruturados desde o início. A diferença entre

Você administra vários imóveis, cuida de cobranças, resolve problemas com inquilinos, mas na hora de explicar para um proprietário quanto vai cobrar de taxa de administração, surge aquela dúvida sobre qual percentual é justo e o que deve ser incluído nesse valor. A taxa de administração imobiliária é a principal

Se você administra imóveis, provavelmente já passou pela situação de ter um contrato vencendo, mas que ninguém percebeu, ou até mesmo uma renovação perdida porque a informação estava em uma planilha esquecida.  Quando a carteira cresce, acompanhar tudo manualmente pode virar uma bomba-relógio, mas a verdade é que não precisa

Os encargos locatícios representam uma parcela significativa dos custos de uma locação. Quando mal gerenciados, podem gerar conflitos entre proprietários e locatários, inadimplência e até mesmo processos judiciais. Para gestores imobiliários e administradoras de imóveis, compreender profundamente quais são esses encargos, como calculá-los corretamente e principalmente como gerenciá-los de forma

A análise cadastral para locação é um dos processos mais importantes na gestão de imóveis, funcionando como a primeira linha de defesa contra inadimplência, fraudes e problemas contratuais que podem gerar prejuízos significativos. Para gestores imobiliários e proprietários, realizar uma análise criteriosa do perfil do candidato a locatário não é

Cuidar dos reparos do imóvel é uma das partes mais delicadas da rotina imobiliária - e também uma das que mais geram dúvidas.  Afinal, quando surge um problema, quem deve resolver: o inquilino ou o proprietário? Entre vazamentos, pintura descascando e aquela fechadura que decide emperrar bem na hora errada,

A vistoria de imóvel é um dos procedimentos mais importantes na gestão de aluguéis, mas ainda é negligenciada por muitos profissionais do mercado imobiliário, gerando conflitos desnecessários e prejuízos financeiros. Um termo de vistoria bem elaborado protege tanto o proprietário quanto o locatário, documentando com precisão o estado do imóvel