Gestão aluguéis

Quando o valor do aluguel está desproporcional ao valor de mercado, tanto proprietários quanto inquilinos têm o direito de buscar uma correção através da ação revisional de aluguel. Este instrumento jurídico, previsto na Lei do Inquilinato, permite que qualquer uma das partes solicite a revisão do valor locatício quando há

Com certeza você já utilizou (ou ainda utiliza) algum tipo de planilha durante a sua carreira, seja ela para cadastro de imóveis, controle financeiro, ou até mesmo para gestão de aluguéis de imóveis. Independente do estilo de uso dela, as planilhas ainda fazem parte do dia a dia de corretores

A figura do fiador é uma das garantias mais tradicionais em contratos de locação, mas nem sempre ela permanece até o fim da vigência contratual.  A exoneração de fiador,  ou seja, o pedido formal para deixar de ser responsável pela garantia  é uma situação possível, prevista em lei, e que

Quando falamos sobre o mercado de aluguel de imóveis, um tema que tem ganhado destaque é a locação sem garantia.  Com o objetivo de facilitar e agilizar o processo para o locatário, essa modalidade vem conquistando espaço, mas ainda gera dúvidas sobre suas vantagens, riscos e como proteger a imobiliária

Lidar com um inquilino inadimplente é uma situação desafiadora para qualquer proprietário de imóvel.  Além de comprometer o fluxo de caixa, a inadimplência pode gerar insegurança jurídica e afetar o relacionamento entre as partes.  Por isso, nesse artigo reunimos as principais dicas do que fazer com um inquilino inadimplente e

No mercado imobiliário, os modelos tradicionais de venda e locação ainda são os mais comuns.  No entanto, o arrendamento de imóvel surge como uma alternativa que pode ampliar as oportunidades de negócio, especialmente em nichos específicos como imóveis rurais, comerciais ou até mesmo em contratos com cláusulas diferenciadas. Apesar de

O dia a dia de um corretor e gestor imobiliário vai muito além de encontrar o imóvel certo para o público ideal.  São muitas as funções desafiadoras que esses profissionais acabam abraçando dentro da sua profissão, e escrever uma carta para inquilino desocupar um imóvel é uma delas. Por isso,

Na hora de alugar um imóvel, a documentação é uma etapa fundamental para garantir segurança e transparência no processo.  Um dos documentos que podem ser solicitados, especialmente em situações em que não há contas no nome do inquilino, é a declaração de residência. Esse documento serve como uma alternativa ao

Para alugar um imóvel, tanto locadores quanto locatários precisam se atentar a uma série de taxas e garantias que contribuem para a preservação do patrimônio e evitam problemas futuros.  Uma dessas taxas é o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), um valor adicional cobrado mensalmente para assegurar que o imóvel