Gestão aluguéis

O termo de entrega de chaves é um documento fundamental na gestão de locações, protegendo todas as partes envolvidas e estabelecendo marco formal para início ou término de um contrato de aluguel. Muitas imobiliárias ainda negligenciam a importância deste documento, realizando entregas informais que podem gerar conflitos futuros sobre condições

A cobrança de aluguel é uma das atividades mais delicadas e importantes na gestão de locações, exigindo técnica, timing adequado e abordagem profissional para preservar relacionamentos e garantir resultados. Muitas imobiliárias ainda enfrentam dificuldades nesse processo, seja por falta de organização, ausência de procedimentos padronizados ou simplesmente por não saber

A garantia locatícia é uma das principais preocupações no mercado de aluguéis, e com o endurecimento dos critérios de aprovação por parte de proprietários e imobiliárias, surgiu um nicho específico: o fiador profissional. Esta modalidade de garantia tem gerado debates intensos no setor imobiliário, dividindo opiniões entre quem vê uma

A denúncia vazia é um dos temas mais controversos e mal compreendidos no mercado de locações imobiliárias, gerando dúvidas tanto para proprietários quanto para inquilinos e profissionais do setor. Este mecanismo legal permite ao locador retomar o imóvel sem a necessidade de apresentar uma justificativa específica, mas sua aplicação é

A gestão de locação nem sempre é tranquila, e em algumas situações, proprietários e administradores podem enfrentar problemas sérios com inquilinos que vão além de simples atrasos no pagamento. Quando ocorrem danos intencionais ao imóvel, ameaças, uso inadequado do espaço ou outras condutas que podem configurar crimes, o boletim de

Quando o valor do aluguel está desproporcional ao valor de mercado, tanto proprietários quanto inquilinos têm o direito de buscar uma correção através da ação revisional de aluguel. Este instrumento jurídico, previsto na Lei do Inquilinato, permite que qualquer uma das partes solicite a revisão do valor locatício quando há

Com certeza você já utilizou (ou ainda utiliza) algum tipo de planilha durante a sua carreira, seja ela para cadastro de imóveis, controle financeiro, ou até mesmo para gestão de aluguéis de imóveis. Independente do estilo de uso dela, as planilhas ainda fazem parte do dia a dia de corretores

A figura do fiador é uma das garantias mais tradicionais em contratos de locação, mas nem sempre ela permanece até o fim da vigência contratual.  A exoneração de fiador,  ou seja, o pedido formal para deixar de ser responsável pela garantia  é uma situação possível, prevista em lei, e que

Quando falamos sobre o mercado de aluguel de imóveis, um tema que tem ganhado destaque é a locação sem garantia.  Com o objetivo de facilitar e agilizar o processo para o locatário, essa modalidade vem conquistando espaço, mas ainda gera dúvidas sobre suas vantagens, riscos e como proteger a imobiliária