Como organizar a gestão financeira da sua imobiliária?

Imagem de um gestor usando a Gestão Financeira da Jetimob.

A gestão financeira é o pilar fundamental para o sucesso de qualquer imobiliária, sendo responsável por garantir a saúde econômica do negócio e a tomada de decisões estratégicas baseadas em dados reais.

Para corretores e gestores imobiliários, ter controle total sobre receitas, despesas, fluxo de caixa e indicadores financeiros não é apenas uma necessidade operacional, mas um diferencial competitivo que pode determinar o crescimento sustentável da empresa.

No mercado imobiliário, onde as transações envolvem valores elevados e prazos variáveis, uma gestão financeira desorganizada pode comprometer não apenas a lucratividade, mas também a credibilidade junto a clientes e parceiros.

Por outro lado, uma gestão financeira bem estruturada permite identificar oportunidades de crescimento, otimizar recursos, reduzir custos desnecessários e garantir que a imobiliária tenha capital de giro suficiente para aproveitar as melhores oportunidades do mercado.

Desse modo, reunimos neste artigo tudo o que você precisa saber sobre gestão financeira imobiliária e qual o melhor sistema do mercado.

Assuntos que você irá encontrar:

O que é Gestão Financeira?

A gestão financeira é o conjunto de processos e ferramentas utilizadas para planejar, controlar e otimizar todos os recursos financeiros de uma empresa.

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No contexto imobiliário, isso inclui o gerenciamento de receitas de vendas e locações, controle de despesas operacionais, administração do fluxo de caixa e análise de indicadores de performance financeira.

Mais do que simplesmente registrar entradas e saídas, a gestão financeira envolve a análise estratégica dos dados para identificar tendências, prever cenários futuros e tomar decisões que impactem positivamente nos resultados da imobiliária.

Uma gestão financeira eficiente abrange desde o controle básico de contas a pagar e receber até análises sofisticadas de rentabilidade por corretor, margem de lucro por tipo de transação e projeções de crescimento baseadas em dados.

Para imobiliárias, isso significa ter visibilidade completa sobre a saúde financeira do negócio, conseguindo responder questões como: qual o custo real de aquisição de cada cliente, qual a margem de lucro por transação e quais são os períodos de maior e menor rentabilidade.

Para que serve a Gestão Financeira?

A gestão financeira serve como bússola estratégica para qualquer imobiliária, oferecendo direcionamento claro para tomada de decisões e garantindo a sustentabilidade do negócio a longo prazo.

Controle do fluxo de caixa: permite acompanhar entradas e saídas em tempo real, evitando surpresas desagradáveis e garantindo que a empresa sempre tenha recursos disponíveis para honrar compromissos e aproveitar oportunidades.

Planejamento estratégico: com dados financeiros organizados, é possível criar orçamentos realistas, definir metas de crescimento e planejar investimentos em marketing, tecnologia e expansão da equipe.

Análise de performance: identifica quais corretores, tipos de imóveis e estratégias de marketing geram maior retorno, permitindo otimizar recursos e focar nos aspectos mais lucrativos do negócio.

Tomada de decisões baseada em dados: substitui decisões intuitivas por escolhas fundamentadas em relatórios concretos reduzindo riscos e aumentando as chances de sucesso.

Compliance e transparência: garante que todas as obrigações fiscais e trabalhistas sejam cumpridas adequadamente, evitando problemas com órgãos reguladores e mantendo a reputação da empresa.

Qual a importância de fazer uma boa Gestão Financeira na imobiliária?

No mercado imobiliário, uma boa gestão financeira é ainda mais crítica devido às características específicas do setor como:

Previsibilidade em um mercado volátil: o mercado imobiliário está sujeito a flutuações econômicas, mudanças nas taxas de juros e variações na demanda. 

Uma gestão financeira sólida permite navegar por esses cenários com segurança, mantendo reservas para períodos de baixa e aproveitando oportunidades em momentos favoráveis.

Otimização de comissões e repasses: com controle detalhado das transações, é possível calcular com precisão as comissões devidas aos corretores e os repasses a parceiros, evitando erros que possam gerar conflitos ou prejuízos.

Gestão de sazonalidade: o mercado imobiliário apresenta sazonalidades claras, com períodos de maior e menor movimento. Uma gestão financeira eficiente permite se preparar para essas variações, mantendo o fluxo de caixa equilibrado durante todo o ano.

Investimento estratégico em marketing: com dados claros sobre o retorno de cada canal de marketing, é possível direcionar investimentos para as estratégias mais eficazes, maximizando a captação de leads qualificados.

Credibilidade junto a clientes: uma imobiliária com gestão financeira transparente e organizada transmite confiança aos clientes, o que se mostra especialmente importante em transações que envolvem valores significativos e exigem alta credibilidade.

Benefícios em usar um sistema financeiro para imobiliária

A implementação de um sistema financeiro especializado para imobiliárias oferece vantagens expressivas que vão muito além do simples controle de contas.

Automação de processos: elimina tarefas manuais repetitivas como cálculo de comissões, geração de relatórios e controle de vencimentos, liberando tempo para atividades estratégicas e reduzindo riscos de erros humanos.

Dashboards em tempo real: fornece visão instantânea da saúde financeira através de gráficos e indicadores atualizados automaticamente, permitindo identificar tendências e tomar decisões rápidas quando necessário.

Imagem da tela do recurso de Gestão Financeira da Jetimob.
Imagem da dashboard da Gestão Financeira do sistema Jetimob.

Controle de inadimplência: monitora automaticamente vencimentos e pendências, enviando lembretes e alertas que ajudam a reduzir a inadimplência e melhorar o fluxo de recebimento.

Segurança e backup: protege informações financeiras sensíveis através de sistemas seguros com backup automático, garantindo que dados importantes nunca sejam perdidos.

Qual é o melhor sistema de gestão financeira para imobiliária?

O melhor sistema de gestão financeira para imobiliárias é aquele que combina funcionalidades específicas do setor com facilidade de uso e integração completa com outras ferramentas do negócio.

Primeiro, o sistema deve entender as particularidades do setor imobiliário e integrar os seus dados financeiros com informações de leads, clientes e transações, eliminando retrabalho e garantindo consistência nas informações.

Deve ser acessível, também, via dispositivos móveis, permitindo consultar informações financeiras e aprovar transações de qualquer lugar, fundamental para gestores que estão sempre em movimento.

Além disso, possuir um suporte técnico e especializado que entende o mercado imobiliário para resolver dúvidas e otimizar o uso da plataforma.

A Jetimob, por exemplo, oferece um ERP com módulo de gestão financeira e de aluguéis desenvolvido especificamente para imobiliárias, integrando controle financeiro com CRM e site imobiliário em uma única plataforma. 

Isso garante que todas as informações estejam sincronizadas e acessíveis em tempo real.

Transforme sua gestão financeira com a Jetimob

Uma gestão financeira eficiente é fundamental para o sucesso de qualquer imobiliária, mas implementar todos esses processos manualmente pode ser complexo e propenso a erros.

O sistema de gestão financeira da Jetimob foi desenvolvido especificamente para imobiliárias, oferecendo todas as funcionalidades necessárias para organizar suas finanças, automatizar processos e ter visibilidade completa sobre a saúde do seu negócio.

Com nossa plataforma, você: 

  • Gerencia a conta de diferentes bancos;
  • Facilita a prestação de contas;
  • Gera relatórios financeiros completos;
  • Elimina mais de 80% do trabalho manual.
  • Garante uma visão financeira em tempo real;
  • Identifica de forma imediata as oportunidades de lucro;
  • Reduz mais de 59% de inadimplência.

Seja assertivo nas suas decisões financeiras e acelere o crescimento da sua imobiliária:

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