Gestão aluguéis

Os encargos locatícios representam uma parcela significativa dos custos de uma locação. Quando mal gerenciados, podem gerar conflitos entre proprietários e locatários, inadimplência e até mesmo processos judiciais. Para gestores imobiliários e administradoras de imóveis, compreender profundamente quais são esses encargos, como calculá-los corretamente e principalmente como gerenciá-los de forma

A análise cadastral para locação é um dos processos mais importantes na gestão de imóveis, funcionando como a primeira linha de defesa contra inadimplência, fraudes e problemas contratuais que podem gerar prejuízos significativos. Para gestores imobiliários e proprietários, realizar uma análise criteriosa do perfil do candidato a locatário não é

Cuidar dos reparos do imóvel é uma das partes mais delicadas da rotina imobiliária - e também uma das que mais geram dúvidas.  Afinal, quando surge um problema, quem deve resolver: o inquilino ou o proprietário? Entre vazamentos, pintura descascando e aquela fechadura que decide emperrar bem na hora errada,

A vistoria de imóvel é um dos procedimentos mais importantes na gestão de aluguéis, mas ainda é negligenciada por muitos profissionais do mercado imobiliário, gerando conflitos desnecessários e prejuízos financeiros. Um termo de vistoria bem elaborado protege tanto o proprietário quanto o locatário, documentando com precisão o estado do imóvel

A taxa de intermediação é uma cobrança legítima no mercado imobiliário, mas ainda gera dúvidas e questionamentos tanto de clientes quanto de profissionais do setor que não sabem como explicá-la adequadamente. Encontrar o imóvel ideal, conduzir visitas a imóveis, organizar documentação e acompanhar todo o processo de fechamento exige conhecimento

O começo de cada ano sempre é um período de muita movimentação na gestão das imobiliárias. Além das transações em alta, graças a chegada do verão, também é o momento onde as empresas começam a se dedicar na coleta de dados e informações necessárias para o envio da Dimob. Pensando

O termo de entrega de chaves é um documento fundamental na gestão de locações, protegendo todas as partes envolvidas e estabelecendo marco formal para início ou término de um contrato de aluguel. Muitas imobiliárias ainda negligenciam a importância deste documento, realizando entregas informais que podem gerar conflitos futuros sobre condições

A cobrança de aluguel é uma das atividades mais delicadas e importantes na gestão de locações, exigindo técnica, timing adequado e abordagem profissional para preservar relacionamentos e garantir resultados. Muitas imobiliárias ainda enfrentam dificuldades nesse processo, seja por falta de organização, ausência de procedimentos padronizados ou simplesmente por não saber

A garantia locatícia é uma das principais preocupações no mercado de aluguéis, e com o endurecimento dos critérios de aprovação por parte de proprietários e imobiliárias, surgiu um nicho específico: o fiador profissional. Esta modalidade de garantia tem gerado debates intensos no setor imobiliário, dividindo opiniões entre quem vê uma