Saber medir o metro quadrado de um imóvel é uma habilidade indispensável para quem atua no mercado imobiliário.
Corretores e gestores precisam compreender com precisão a metragem de casas, apartamentos, terrenos e áreas construídas para apresentar imóveis com clareza, precificar de forma justa e orientar clientes com segurança.
Além disso, o cálculo correto do metro quadrado impacta diretamente em diversas etapas da negociação imobiliária.
Por isso, reunimos neste artigo tudo o que você precisa saber sobre como calcular o metro quadrado de um imóvel, através de uma calculadora interativa e muito mais!
Assuntos que você irá encontrar:
- O que é metro quadrado?
- Como calcular a área total do imóvel?
- Como calcular o piso por metro quadrado?
- Como calcular o metro quadrado de uma parede?
- Como calcular tijolos por metro quadrado?
O que é metro quadrado?
O metro quadrado (m²) é a unidade padrão usada para medir a área de uma superfície.
Na prática, um metro quadrado equivale a um espaço de 1 metro de largura por 1 metro de comprimento.
Esse cálculo simples é a base para avaliar o tamanho de ambientes internos, áreas externas, terrenos e até o custo por metro quadrado de uma propriedade.
Para corretores e gestores, entender exatamente o que representa o metro quadrado é essencial, já que ele é usado como referência em anúncios, contratos, avaliações, cálculo de IPTU e em comparações de preço entre imóveis semelhantes.
Sendo assim, o valor de venda ou locação de um imóvel, por exemplo, geralmente é informado com base no preço por metro quadrado, o que torna essa medida um fator central na tomada de decisões.
Como calcular a área total do imóvel?
Calcular a área total de um imóvel significa somar todos os espaços que compõem sua metragem, o que inclui áreas internas e, em alguns casos, áreas externas, como garagens, sacadas e quintais.
Para fazer esse cálculo corretamente, é necessário observar as medidas de cada cômodo ou ambiente e multiplicar largura x comprimento, sempre em metros.
Passo a passo para calcular a área total:
Meça cada cômodo individualmente: use uma trena ou uma trena a laser para medir a largura e o comprimento de cada ambiente (ex: sala, cozinha, quartos, banheiro).
Multiplique as medidas: para cada espaço, aplique a fórmula
Área = largura x comprimento.
Exemplo: uma sala de 4m x 3m = 12 m².
Some todas as áreas: após calcular cada ambiente, some os valores para obter a área total construída.
Inclua áreas externas (se necessário): verifique se o imóvel inclui áreas como garagem, sacada ou varanda que devem ser contabilizadas no total.
Nem sempre essas áreas têm o mesmo peso na avaliação (algumas podem ter coeficientes diferenciados), mas é importante considerá-las separadamente.
Exemplo prático:
| Ambiente | Medidas (m) | Área (m²) |
|---|---|---|
| Sala | 4 x 3 | 12 m² |
| Cozinha | 3 x 2,5 | 7,5 m² |
| Quarto 1 | 3 x 3 | 9 m² |
| Quarto 2 | 3 x 2,5 | 7,5 m² |
| Banheiro | 2 x 1,5 | 3 m² |
| Total | 39 m² |
Utilize nossa calculadora interativa
🧮 Calcule o metro quadrado do imóvel
Como calcular o piso por metro quadrado?
Para calcular o metro quadrado de um piso, meça o comprimento e a largura do ambiente com uma trena.
Depois, multiplique as duas medidas.
Por exemplo, se o cômodo tem 3 metros de comprimento e 2 metros de largura:
3 x 2 = 6 m²
Esse é o total de piso necessário para cobrir o espaço.
Como calcular o metro quadrado de uma parede?
Assim como no piso, na parede segue-se a mesma lógica. Basta medir a altura e a largura da parede.
Depois, multiplique essas duas medidas.
Por exemplo, se a parede tem 3 metros de altura e 4 metros de largura:
3 x 4 = 12 m²
Assim, a área da parede é de 12 metros quadrados. Esse cálculo é útil para estimar a quantidade de tinta ou revestimento necessário para cobrir a parede.
Como calcular tijolos por metro quadrado?
Para calcular a quantidade de tijolos necessários por metro quadrado, você precisa saber as dimensões do tijolo e incluir também a espessura da junta de argamassa, que normalmente é de cerca de 1 cm.
1. Meça o tamanho do tijolo: por exemplo, se o tijolo tem 20 cm de comprimento e 10 cm de altura, e considerando 1 cm para a junta de argamassa, as novas medidas serão:
(20 + 1) cm x (10 + 1) cm = 21 cm x 11 cm.
2. Converta as medidas para metros:
21 cm = 0,21 m
11 cm = 0,11 m
3. Calcule a área de um tijolo:
0,21 m x 0,11 m = 0,0231 m² por tijolo.
4. Divida 1 m² pela área de um tijolo:
1 m² ÷ 0,0231 m² = 432 tijolos por metro quadrado.
Isso significa que para cobrir 1 m² de parede, você precisará de cerca de 432 tijolos.
Lembre-se de que esse número pode variar dependendo do tamanho do tijolo, da espessura da junta e das perdas ou cortes durante a obra, então é sempre bom adicionar uma margem extra.
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