O cenário imobiliário está agitado com as novidades dos últimos dias, tanto no Brasil quanto no exterior.
Os brasileiros seguem na liderança das compras de imóveis de alto padrão na Flórida, com destaque para o aumento do investimento em propriedades no estado norte-americano.
Por aqui, um crescimento alarmante de fraudes em aplicativos de aluguel por temporada - ou Short Stay - chama a atenção, com um aumento de 20% nas denúncias.
Já em Santa Catarina, um prédio inteiro foi demolido com todos os apartamentos já vendidos.
Além disso, um bairro de São Paulo superou o Leblon e agora ostenta o título de metro quadrado mais caro do país.
E, no universo da locação, um movimento promete transformar o mundo dos aluguéis: a parceria entre o Grupo OLX e a Creditas, está trazendo novas soluções para o mercado.
Quer se atualizar sobre tudo que está acontecendo no setor imobiliário? Continue a leitura!
Assuntos que você irá encontrar:
- Brasileiros lideram compra de imóveis de alto padrão na Flórida;
- Fraudes envolvendo aplicativos de aluguel por temporada cresce 20%;
- Com todos os apartamentos vendidos, prédio é demolido em SC;
- Bairro de SP supera Leblon e se torna bairro com m² mais caro do Brasil;
- Grupo OLX e Creditas entram para o mercado da garantia locatícia.
Brasileiros lideram compra de imóveis de alto padrão na Flórida
Não é atoa que a Flórida tem a fama de ser a queridinha dos brasileiros, já que no último ano, lideramos os investimentos imobiliários no estado norte-americano, com uma média de US$489.519 por imóvel.
Em 2023, foram gastos impressionantes US$1,451 bilhão na compra de imóveis residenciais.
O clima agradável, as oportunidades de negócio e a proximidade cultural atraem tanto os brasileiros para lá.
A maior parte dos investimentos está em Miami, Fort Lauderdale e West Palm Beach.
Além disso, o país também é destaque na lista dos principais países responsáveis pelos investimentos estrangeiros realizados no mercado imobiliário da cidade de Orlando, com 20% do volume total, seguido por Venezuela e Canadá, com 13% e 11%, respectivamente.
E o tipo de imóvel mais procurado? Casas unifamiliares, com 44% das compras, seguidas de condomínios, totalizando 33% e townhouses, com 15%.
Por que estamos investindo tanto na Flórida?
Segundo um levantamento feito pela empresa Florida Realtors, os motivos para investir na Flórida variam: 32% dos brasileiros compram imóveis para usar como casa de férias, 29% como residência principal e 23% para alugar.
Ainda, a pesquisa revelou que mais da metade dos investidores paga à vista, enquanto 40% optam pela modalidade de financiamento.
A segurança jurídica nos Estados Unidos é um grande atrativo para os brasileiros. Com contratos mais rígidos e um mercado mais seguro, o risco de inadimplência é bem menor.
Sem contar que o sistema de MLS (listagem múltipla) facilita bastante a busca por imóveis, tornando o processo mais transparente.
No entanto, especialistas apontam que há desafios que precisam ser levados em consideração, como a regulamentação fiscal e a gestão do imóvel à distância.
E, claro, a variação cambial também preocupa, já que flutuações no dólar podem impactar o retorno do investimento. Por isso, um bom planejamento é essencial.
Fraudes envolvendo aplicativos de aluguel por temporada cresce 20%
Um levantamento exclusivo feito pelo SBT, com base na Lei de Acesso à Informação, mostrou que as denúncias de crimes envolvendo aplicativos de imóveis cresceram 20% em 2024.
Plataformas como Airbnb e Quinto Andar