Computação gráfica como ferramenta de marketing para o mercado imobiliário

Uma maquete eletrônica dá pistas sobre o assunto do qual vamos tratar. Ao falar de um ramo da modelagem 3D que cria cenários tridimensionais, tanto de lugares reais ou inventados. Estamos falando de ArchViz, visualização para arquitetura e maquete eletrônica. A utilização da computação gráfica pode ser uma importante ferramenta de marketing para a divulgação de empreendimentos imobiliários.

Grasiano Baptista é Coordenador do Núcleo 3D Art da K2 Real Creative Solutions e já criou ou coordenou a criação de mais de 1000 ambientes. O que começou como um hobby, pela possibilidade de criar uma imagem tão real quanto uma foto, tornou-se assunto sério. Grasiano conta que atende a diversas construtoras e incorporadoras no setor imobiliário. Para isso a empresa toda visita diversas feiras nacionais e internacionais, como o Salão de Móveis de Milão.

Vender todo um empreendimento através de um conjunto de imagens. Antes mesmo de colocar o primeiro tijolo na obra. Para Grasiano, o que levou o mercado imobiliário a utilizar a computação gráfica. Hoje, ele conta que algumas incorporadoras já deixaram de fazer os “decorados”, e passaram a comercializar todo o empreendimento apenas com material publicitário. Estratégias como esta podem agregar inovação para o marketing imobiliário.

É vantajoso utilizar a computação gráfica na minha imobiliária?

Vantagens na utilização de desses recursos são apontadas por Grasiano. “As técnicas que podemos utilizar para mostrar detalhes ou ângulos pequenos e apertados permitem uma apresentação muito mais eficiente, o trabalho que criamos é considerado uma obra de arte, com isso, o mundo virtual/digital não tem limites”, afirma. O maior diferencial, é a capacidade de criar uma imagem ou vídeo tão realista que a pessoa vê o resultado final.

Fotos realistas são os pedidos mais recorrentes, “é o que em 90% dos casos os clientes pedem”, afirma Grasiano. Outra prática de computação gráfica utilizada pelo mercado imobiliário são as imagens ilustrativas de plantas humanizadas. A utilização destes recursos em sites ou mesmo em plantões de vendas e eventos do setor imobiliário proporciona experiências para o cliente. Criatividade e inovação são elementos que auxiliam na conquista pela atenção do cliente. Podendo ser o fator decisivo na decisão de concretizar um negócio.

Para o futuro, ele aponta uma tecnologia que está chamando sua atenção. “Os óculos de realidade virtual, como Hololens e Rift, me fazem imaginar que poderia ser construído um apartamento, por exemplo, e seria possível andar por ele com estes óculos, mas enxergando o espaço totalmente decorado e mobiliado, com várias opções de decoração que poderia ser escolhido de acordo com o perfil do visitante”, destaca.

Render 3d condomínio
Render 3d condomínio terras altas

As imagens que ilustram este post são trabalhos realizados pelo Grasiano Baptista.

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